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如果房产抵押贷款逾期了会怎么样?-办理房产抵押时小心这些套路

2020-12-14 21:54:10 抵押贷款 本文有1347个文字,大小约为4KB,预计阅读时间4分钟

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原文标题:如果房产抵押贷款逾期了会怎么样?-办理房产抵押时小心这些套路

如果房产抵押贷款逾期了会怎么样?

    1、开始罚息,加收许多利息
 
    逾期后直接面对的处罚就是罚息,如果逾期情况严重,可能罚息会达到50%,银行相对少一些罚息,小贷公司较多一些。
 
    贷款逾期的初期,通常就会收到电话催款,这时只是简单的提醒,处罚只是利率上浮一些。情况严重过后,一般银行会将催款交给专门的机构,欠款数额巨大的,可能会有人上门讨债的情况。
 
    2、征信出现不良记录,信用受损严重
 
    在逾期后不久,便会被记录在系统中,存在时间可以达到5年,这期间如果想要办理贷款或者一些其他需要信用的业务,基本上都会受影响。逾期严重的,未来买房买车想办贷款几乎不可能,如果说罚息是财产损失,那信用的损失便是损失无形资产,比财产损失更严重。
 
    3、贷款不能享受优惠
 
    很多人再次办理抵押贷款时,发现因为之前逾期情况过多,不仅被罚息还上了征信,导致自己不能享受优惠的贷款利率,甚至连贷款都办不了。
 
    4、导致子女上不了重点的学校
 
    有一些故意逾期的“老赖”,会被列入黑名单中,导致不能够进行高消费活动,而且会导致子女不能去重点学校读书。甚至还有更多的处罚,生活会越来越难。
 
    5、给职业生涯带来负面影响
 
    有时候逾期情节太严重,银行会将逾期者的身份信息公布,或者联系借款人单位。对于恶意拖欠不还贷款者,银行还有可能起诉。如果逾期还未达到90天,此时还可补救,超过90天
 
    6、法院判决强制执行
 
    如果被银行起诉,并等到判决下来,那么抵押物将会被处置,其他有价值的财产也可能会被查封或拍卖,借款人将会承担贷款本息罚息,逾期利息以及诉讼费等一大笔相关费用。对于有能力还款而不执行的,会被法律制裁,如果存在担保人,担保人也将负责。

办理房产抵押贷款时小心这些套路

    一、征信漂白
 
    许多人办住房抵押贷款被拒的原因,都是因为征信存有问题,于是“收费消除信用污点”这种骗术便产生了。然而,银行早就已经声明过,随意清除信用污点是不实际的。大家千万不要相信骗子所谓的“有专门的渠道或方式、有银行内部人员帮忙消除污点”之类的谎言。
 
    二、隐藏费用
 
    贷款人办理房屋抵押贷款,千万要问清楚收费的标准,不然许多“隐藏费用”会让贷款人损失不少利益。有的机构会先让你进行一系列流程后,再让你缴纳费用,如果拒绝,那么前面的努力就白费了。在这种情况下,即使明知道收费不合理,也只能吃这个哑巴亏。
 
    三、用低利息进行诱惑
 
    在贷款的市场上,竞争也尤为激烈,有的贷款公司为了让更多客户上门,于是想出了各种各样的幌子,专门坑想要超低利息的贷款人。但在合同签署后,却在放款的时候采取“砍头息”的手段。简单举个例子,比如贷款是通过的一万元,在下款时砍头息后,贷款人只能到手8000,看起来利息低,实际花费却更高了。
 
    四、逾期还款后利滚利
 
    在办理房屋抵押贷款的过程中,需要非常注意逾期还款之后的费用,许多不太正规的贷款机构,不会像商业银行那样有正规的规章制度,一旦产生逾期,那么高昂的游戏费会让贷款人痛苦不已,甚至会出现不断还贷款,反而负债越来越多的情况。
 
    五、信用黑名单客户贷款
 
    有许多这样的贷款人,他们前前后后跑了许多商业银行或者贷款公司,结果因为信用太差的原因,屡屡被拒绝。这时他们发现了这样的人,可以替黑名单用户申请办理贷款,并且保证百分百获得贷款。让人认为这是在雪中送炭。然而,如果真的办理了这样的贷款,将会面对巨额的利息,根本无法承担巨大的还款压力。

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