怎样申请住房贷款？

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原文标题：怎样申请住房贷款？

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　　 大多数时候，购房贷款是一起说的，但这并不意味着每个人都可以申请银行贷款，只要他们符合购房条件。这两者是分开的。一些朋友可能符合买房的条件，上海贷款，但不符合买房的条件。有些人符合贷款条件，但不符合买房条件。这两个条件都负担不起贷款买房。他们应该如何申请住房贷款？处理个人住房贷款的过程是什么？

　　　

　　怎样申请住房贷款？

　　　

　　 1。借款人可以向贷款银行提交书面贷款申请及相关材料，贷款银行可以在受理后提交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请等待审批。

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　　 2。经住房公积金管理部门批准的借款人与贷款银行签订贷款合同和担保合同，并办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

　　　

　　 3。按照贷款合同的约定，贷款银行将贷款转入开发商在贷款银行设立的售房专用账户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户。

　　　

　　 4。借款人在贷款银行开立还款账户，按照贷款合同约定的还款方式和计划按期偿还贷款本息。

　　　

　　 5。贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证”，领取抵押登记证和原保险单，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　　

　　个人住房贷款办理流程是什么？

　　　

　　 1。开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向；

　　　

　　 2。贷款银行将调查开发商的开发项目、建设资质、信用评级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况和财务状况，并与合格开发商签订抵押贷款合作协议。

　　　

　　 3。买方与开发商签署了《商品房买卖合同》，并按照合同要求支付了定金。

　　　

　　 4。自自愿支付之日起七日内，买方应提供符合抵押银行要求的信息，并直接向开发商合作银行申请抵押贷款。具体内容包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明及银行认为需要提供的其他材料；

　　　

　　 5。贷款银行应调查和审查买方的各方面情况和程序，并与符合基本条件的买方(包括买方配偶)办理初步手续，包括贷款申请表、联合还款声明、承诺、谈话记录、贷款合同、收据等。随后，买方在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行向上级银行报告批准。

　　　

　　 6。申请批准的期限一般在7天内。如超过期限，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助买方完成贷款，并及时与抵押银行签订阶段性担保手续。

　　　

　　上面的 是如何申请住房贷款的。个人住房贷款流程的全部内容是什么？在申请住房贷款之前，每个人都应该评估银行贷款的可能性。银行一般通过贷款的信用评级、贷款人的工作和还款能力来审查贷款申请。在这里，上海贷款，我也给你具体的细节。我希望你能了解更多。

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