沈阳房产抵押贷款资料及流程-抵押贷款利弊
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原文标题：沈阳房产抵押贷款资料及流程-抵押贷款利弊
沈阳房产抵押贷款资料及流程
借款人：
身份证、户口本、婚姻证明、房本+征信（15日内）+近一年流水（消费贷需要工资、报销、奖金等字样的流水）
抵押人：
身份证、户口本、婚姻证明、房本征信（15日内）+近一年流水（消费贷需要工资、报销、奖金等字样的流水）+房产证
公司资料
营业执照、公章、对公流水
房产抵押贷款利弊分析
房产抵押贷款利弊分析
1、更容易获批贷款
对于银行来说，房产抵押能在一定程度上降低银行承担的风险，银行在其他方面的要求就会降低，只要个人信用良好，有稳定的工作和还款能力，就能更容易获得银行贷款。
2、贷款期限更长利率更低
根据银行规定，抵押贷款的期限最长为30年，但是贷款人的年龄加上贷款期限不能超过70年。由于有房产作为抵押物，利率会比信用贷款更低，正常为基准利率上浮10%-30%左右。
3、贷款额度高
抵押贷款的额度上限为1500万元，获批额度是银行对抵押房产估值的50%-70%。商品住宅房最高可以获得房产估值70%的贷款，商铺以及写字楼最高可以获得其估值60%的贷款，工厂最高可以获得其估值50%的贷款。
4、可以用他人房屋做抵押
即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属（父母、子女、兄弟姐妹）名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
5、还款方式灵活。
与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有先息后本、等额本金法和等额本息法。而且可提前还款。
请问做银行抵押贷款网贷多能操作
请问做银行抵押贷款网贷多能操作
答：做银行抵押贷款，如果网贷比较多的话！大部分银行是不能做的，因为大数据过不去！只有少量银行可以操作！只不过毕竟网贷比较多了，可选择的银行较少，在实际操作的时候，且不可有过分的要求！
毕竟条件在这边摆着，如果网贷非常多，你要求利息低，额度高，期限长！等很多不合理的要求！这个是搞不起来的！
能做是能做，但是对利息额度，还款方式，以及贷款周期，不要抱太高的要求！要求过高了没有同银行同意做的"
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