个人房产抵押贷款（经营贷）借款人要求
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原文标题：个人房产抵押贷款（经营贷）借款人要求
个人房产抵押贷款（经营贷）借款人要求
1、年龄在18周岁--65周岁。
2、不接受注册地在京之持有二代身份证的中国公民。
3、外的自顾人士（企业经营一年以上，借款人占股未变化）。
4、接受的借款人信用记录情况：
①贷款：最近24个月连4；12个月连3；半年连2；近3个月内不能有1(逾期时间在3天以内的不计入，包含第3天)；贷款当前有逾期。
②贷记卡：当前逾期，当前有“透支余额”＞1000元且还款记录出现，近6个月征信报告出现2。
③准贷记卡：当前逾期，当前有“透支余额”＞1000元且还款记录出现，近6个月征信报告出现2。
④贷款、贷记卡、准贷记卡出现呆账或核销的。
⑤贷款五级分类出现次级、可疑、损失的。其中，五级分类显示为“关注”的，客户近6个月的还款记录，如为正常还款即可上报。
⑥最近24个月还款记录出现担保人代偿，以资抵债的。
5、不接受自雇人士信用记录空白的。
6、目前禁入行业和地区：房地产行业，矿产开采加工行业、建筑业流动资金、投资管理、财富管理、投资咨询、信息咨询，歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧，传统的钢材木材石材等。
贷款中介可以给借款人带来什么好处?
贷款中介可以给借款人带来什么好处?
1、省时：
我们知道，申请房屋抵押贷款是一项非常耗时间的工作，尤其一旦借款人在资料方面有所疏忽，那更是既浪费时间又憋屈。但是贷款中介就可以帮助借款人详细地搜集资料，并且尽可能多地帮助借款人搜集对贷款有利的资料，避免了借款人因为自身疏忽导致的贷款失败，从而导致时间上的浪费;在贷款流程方面，贷款中介可以凭借娴熟的业务能力帮助借款人促进贷款流程，让借款人无需多次前往贷款机构，并且在放款效率上予以合理地压缩，从多个方面帮助借款人节约宝贵的时间。
2、省事：
首次申请贷款的时候，最让人头疼的无疑是筛选贷款机构了，现如今市面上的贷款机构每家都有属于自己的特色——比如有的贷款门槛低但是利率相对较高、有的放款快但是贷款门槛相对较高等等，很难面面俱到，这就给借款人在筛选合适贷款机构时候带来了很大的麻烦。而贷款中介的存在正是为了帮助借款人消除这些顾虑，根据借款人的实际情况和需求帮助借款人找到最适合的贷款机构和贷款产品，极大地降低了借款人需要消耗的精力。从某些角度来说，这也是贷款中介这个职业的核心工作。房产证抵押贷款
是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
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