沈阳房子抵押贷款
【导读】：您正在阅读的是关于【全款房产抵押贷款】的内容，本文由沈阳贷款从业者，金融贷款顾问，前平安银行总监整理编写。本文有1332个文字，大小约为4KB，预计阅读时间4分钟。
原文标题：沈阳房子抵押贷款
沈阳房屋抵押贷款具体能贷多少？
房屋抵押贷款是一个比较好的筹资渠道，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金，接下来我们就
给大家简单介绍一下房屋抵押贷款能贷多少。
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以
达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房的抵押率高可达到50％。
专家指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少
钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代
、楼层等。
房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么最多
只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是
否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
个人房屋抵押贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未
再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
贷款额度 评估 抵押贷款
注意事项：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一
；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，一般贷款下来要1个
月左右
沈阳房产抵押贷款一般几天能放款？
热心网友回答：金鹏
审核通过一般1-2个工作日就可以放款了，房产抵押贷款对个人征信、工作收入、借款用途这些都非常重要，都要良好就可以申请了，夫妻双方都要出面，对年龄也有要求，年龄太高还需要子女共同出面。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。
热心网友回答:小月
行房产抵押贷款：审批时间大约10个工作日左右.房产抵押贷款的利率各大银行基本相同，抵押贷款的利率年利在6.9-7.9间。农商行和光大的利率比较低，但手续比较繁琐，而且对贷款人的资质要求比较严格，您还是根据您本人的具体情况再决定在哪个银行办理吧。其实银行的审批标准，贷款额度的大小和贷款人本人的具体情况有很大关系，和本人的资产负债和流水都有关系，近期查询征信的次数，近期的信用负债率和贷款用途都有很大关系。申请房屋贷款需要的资料：1.借款人的有效身份证、口簿2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结证4.借款人的收入证明需要夫妻双方的常用储蓄卡流水半年的5.房产的产权证，契证。6.贷款人夫妻双方的其他的房产和车产证明。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，签订借款合同；6、到银行做抵押登记；7、银行出它项权利证；8、银行放款。 希望我的回答可以帮助到您。
房屋抵押贷款是一个比较好的筹资渠道，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金，接下来我们就
给大家简单介绍一下房屋抵押贷款能贷多少。
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以
达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房的抵押率高可达到50％。
专家指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少
钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代
、楼层等。
房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么最多
只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是
否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
个人房屋抵押贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未
再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
贷款额度 评估 抵押贷款
注意事项：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一
；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，一般贷款下来要1个
月左右
沈阳房产抵押贷款一般几天能放款？
热心网友回答：金鹏
审核通过一般1-2个工作日就可以放款了，房产抵押贷款对个人征信、工作收入、借款用途这些都非常重要，都要良好就可以申请了，夫妻双方都要出面，对年龄也有要求，年龄太高还需要子女共同出面。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。
热心网友回答:小月
行房产抵押贷款：审批时间大约10个工作日左右.房产抵押贷款的利率各大银行基本相同，抵押贷款的利率年利在6.9-7.9间。农商行和光大的利率比较低，但手续比较繁琐，而且对贷款人的资质要求比较严格，您还是根据您本人的具体情况再决定在哪个银行办理吧。其实银行的审批标准，贷款额度的大小和贷款人本人的具体情况有很大关系，和本人的资产负债和流水都有关系，近期查询征信的次数，近期的信用负债率和贷款用途都有很大关系。申请房屋贷款需要的资料：1.借款人的有效身份证、口簿2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结证4.借款人的收入证明需要夫妻双方的常用储蓄卡流水半年的5.房产的产权证，契证。6.贷款人夫妻双方的其他的房产和车产证明。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，签订借款合同；6、到银行做抵押登记；7、银行出它项权利证；8、银行放款。 希望我的回答可以帮助到您。
原文链接：若有侵权，请通知站长删除
【沈阳贷款网】（http://ruiandai.com）是一家专业办理房产抵押及二次抵押贷款，可做单签-不验点-不看征信，为您介绍沈阳房子抵押贷款，办理业务欢迎电话咨询高经理：13079232147
看过沈阳房子抵押贷款的人又看了这些文章:
- 上一篇：房产抵押贷款条件
- 下一篇：沈阳房屋个人抵押贷款
