2017年工商银行房屋抵押贷款利率
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原文标题：2017年工商银行房屋抵押贷款利率
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中国工商银行一向具有广大的客户群体，是很多人办理抵押贷款或按揭贷款的首要选择，那么，2017年工商银行房屋抵押贷款的利率如何，应该怎么计算呢?
首先，我们先来看看2017年工商银行房屋抵押贷款利率一览表，方便大家理解观察
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银行
短期贷款
中长期贷款
个人住房公积金贷款
贴现
六个月（含）
六个月至一年（含）
一至三年（含）
三至五年（含）
五年以上
五年以下（含）
五年以上
工商银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
银行短期贷款中长期贷款个人住房公积金贷款贴现
再来看一下工商银行贷款利息的计算方法
工商银行房屋抵押贷款一般有两种计算方法，分别为等额本息和等额本金
我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为100万，贷款年限为10年，贷款年利率为4.9%：
1：等额本息还款，
即是将计算时刻以内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。
即，每个月还款总额是一样的
每月还款的金额为：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
也即是100万*（4.9%/12)*(1+4.9%/12)*120/(1+4.9%/12)*119=10557.74万元
银行贷款利率怎样算
2：等额本金还款，
即是将本金分摊到每个月（每个月应还本金是一样的），然后加上每个月应还利息，前期还款很多，今后每月按必定份额递减，但前期还 款压力太大，后期相对轻松
依照等额本金，每个月应还的本金为100万/10/12=约为8333
然后每个月应还的利息是怎样算的呢？
第一个月的还款利息为100万（欠款总额）*（4.9%/12）（备注：月利率）=约为4083元
总还款额为8333+4083=约为12416元
以后每期递减34.3元
然后每个月还款的金额即是每个月影院的本金（也即是8333）+每个月应还利息
因为所剩的欠款每个月减低，所以每个月应还的金钱也即是每个月降低
以上就是2017年工商银行房屋抵押贷款的利率及计算方式了，希望能帮助到大家
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