沈阳房产抵押贷款 银行

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原文标题：沈阳房产抵押贷款 银行

 现阶段金融机构抵押借款普遍的最少年利率为4.75%，一切正常的利息在5.2~6.86上下

还款额小于银行规定的最低还款，也视为逾期，利息是按消费日起日计息万分之五，（也就是说1万块一天出5块钱），滞纳金是按最低还款额未还部分的百分之五收取。（假设张某信用卡欠款5万，银行规定最低还款5000左右，而张某只还了1000，那么他产生的费用是5万的万分之五乘以从消费日计算到全额还款的天数➕4000左右的百分之五）这里算的是一个账单日的利息，那么如果到下期账单还没还，那么就是本金还需要加上期账单产生的利息滞纳金为本金继续核算利息和滞纳金，这么利滚利计算下来，有可能你每个月还一点点还不够那些利息和滞纳金，所以这就是很多信用卡债务人为什么越还越多的原因。

 房屋抵押贷款借款的还款方法只不过就几类，等额本息还款，期满还本，气球贷，随借随还贷款等。时下的房屋抵押贷款借款，各家银行都是有自身的闪光点，下列就依据还款方法做下优势与劣势比照，另外出示相匹配的金融机构商品期待对大伙儿有效。

 一、等额本息还款：

 一种常见的贷款银行方法，依据贷款期限，把借款本钱与利息总金额分摊到每个月一起还款，但每个月还款额中的本钱比例逐日增长、利息比例逐日下降的一种方法。

 现阶段目前市面上合适的商品贷款年限一般有3-二十年，依据不一样金融机构有不一样的贷款年限可选，针对大部分工薪族，或者必须长期性应用资产的顾客，二十年是最好的选择（初期也有三十年的商品，如今早已不太好批了）。

 优点：限期长，还款工作压力小，每个月还款额度同样便捷分配收入支出，一般无抽贷风险性。

 缺点：算不上是缺点，针对必须全额应用资产的顾客人群一般讨厌每个月必须偿还一部分本钱，大部分会挑选期满还本。

 二、期满还本：

 每个月只必须付款利息，到限期再一次性偿还本钱。限期一般为1-五年。

 优点：每个月仅需付款利息，不需还款本钱，资产使用率高;较合适资产周期率快，资金回笼周期时间短的顾客。

 缺点：

 1、期满归本还款压力太大，贷款期满后，务必要把本钱还进来。

 2、假如资产分配不及时得话，很有可能会出現贷款逾期，危害个人征信，去民俗借款资本成本高，有一定风险性；

 3、续贷也存有一定可变性。