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【沈阳贷款】-沈阳公积金贷款-条件-额度-利率

2020-12-13 15:46:03 银行贷款 本文有904个文字,大小约为3KB,预计阅读时间3分钟

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原文标题:【沈阳贷款】-沈阳公积金贷款-条件-额度-利率

    沈阳,简称“沈”,别称侯城、沈州,是辽宁省省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市,国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地。
 
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沈阳贷款


    沈阳公积金贷款利率:

   个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.00%;个人住房公积金贷款五年以上3.50%。按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%,公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。
 
    2020公积金贷款额度怎么算
 
    [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

 

    公积金贷款购房的条件是:

 
    1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
 
    2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上;
 
    3、未超过法定退休年龄;
 
    4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
 
    5、借款人同意办理住房抵押登记和保险;
 
    6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
 
    7、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

    2020年商贷可以转公积金吗?

 
    1、2020年商贷可以转公积金,一般来说需要商业借款满一年才能够申请。但也有的银行让多付出一个月利息,有的两个月利息,也有的银行不给转。虽然银行同意,公积金也只能转一次。

    沈阳公积金贷款可按照还能力计算的贷款额度:

 
    其计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】贷款期限(月)。可按使用配偶额度。
 
    【(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额*(单位缴存比例个人缴存比例)。
 
    可按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。


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