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公积金贷款的申请条件?-公积金贷款的五大谣言

2020-12-14 21:48:45 银行贷款 本文有1073个文字,大小约为4KB,预计阅读时间3分钟

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原文标题:公积金贷款的申请条件?-公积金贷款的五大谣言

    公积金贷款的申请条件?

 
    1、首先,必须有参与公积金制度的人员才具有申请资格,这点大家应该都能理解。并且,在申请贷款前,缴存的时间必须要超过6个月,这是由于如果员工缴存公积金出现断断续续的情况,则表明收入极不稳定,放出贷款后,不一定能够收回。
 
    2、如果夫妻双方中有一方已经办理了住房贷款,并且已经用了公积金,那么如果本息还未还完前,夫妻双方都不具有办理公积金小额贷款的资格。这是因为公积金的存在,是解决职工家庭买房问题的制服,属于一种住房保障类型的金融支持。
 
    3、借款人在向有关机构提出公积金小额贷款的申请时,必须要具有很稳定的经济收入和偿还欠款的能力,并且没有数额较大、且未还清,有可能影响到还住房公积金贷款资金的其他债务。同样的,如果用了公积金小额贷款,也会影响房贷额度。当借款人被其他债务纠缠的时候,再给予他住房公积金小额贷款,存在非常大的风险。
 
    4、其实,用公积金进行小额贷款,和我们普通的小额贷款相似程度很高,只是需要缴纳了一定时间公积金的证明,目前许多企业都提供五险一金,公积金是对于将来住所的一种保障,我们可以将这份保险利用起来,也可以等着以后买房用,这都看缴纳者自身的想法。
沈阳公积金贷款

公积金贷款的五个谣言,千万别信!!!

    一、能够自己决定贷款的额度
 
    在办理公积金的贷款时,很多人误以为能够自由决定贷多少钱,然而,即使贷款的条件再好,可以贷款的额度也会受最大额度的限制,因此,贷款人在决定买房时,一定要了解本地的最大可贷额度,避免支付不起购房款的这种事情发生。
 
    二、没有次数上的限制
 
    当初设立公积金的初衷,是为了解决那些刚需家庭对于住房的使用需求。所以对于那些已经用过公积金办理住房贷款,或者是购买第2套第3套房子时,就不能够再利用公积金享受低息优惠了。因此,购房者千万要注意使用次数的限制。
 
    三、情侣能够共同申贷
 
    有些情侣早早的就同居在一起,一起生活,那么这种情况是不是只能够共同办理公积金贷款呢?其实是不可以的。因为只有领了结婚证,有了证件,才可以以夫妻的身份办理公积金贷款,而只是情侣是没有资格共同进行公积金贷款的。
 
    四、违规提取不影响房贷
 
    许多人通过伪造租房的合同以此提取自己的公积金,认为这样并不会影响到以后的房贷,然而现实很残酷,这样的做法会影响到公积金贷款,并且还属于违法行为,如果被发现,将有可能会被法律处罚。
 
    五、所有房子都可使用公积金贷款
 
    并不是买任何房子都能够用公积金拿到贷款,例如一些小产权房,或者是无房产证的住房,以及违建住房。因此在购买房屋时,要留意房子能不能使用公积金进行贷款。另外,如果有的卖方不愿意接受公积金贷款的方式购房,也不能使用。


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